Prodaja stanova, Voždovac, Trošarina

Joakima Rakovca 12, Beograd

LOKACIJA

Prilaz iz ulice Vojvode Stepe 346, okretnica tramvaja.

Objekat je smešten u maloj i kratkoj ulici Joakima Rakovca. Verovatno neprimetnoj za sve osim njene stanovnike. Povučenost od buke i saobraćaja karakterističnih za jednu od žila ovoga grada, ulice Stepa Stepanović, a opet tako blizu svega. Lidl se nalazi na svega 50m, vrtić Zvezdica, osnovna škola Filip Filipović, brojne drogerije i apoteke, brza hrana i kafići, teretane i tereni za rekreaciju, nekoliko banaka, crkva – najrazličitiji sadržaji. Čak i autom do prve pumpe ili servisa ne morate preći ni 300m. Uvek ćete biti u centru dešavanja kad god poželite da napustite ovu malu oazu. Sve na dohvat ruke.

Trošarina predstavlja saobraćano čvorište ovog dela Beograda. Potez oko trošarine je karakterističan i po nekoliko drugih repera, značajnih na nivou celog grada – VMA (bojno medicinske akademije), naselje Stepa Stepanović, Sportski centar Banjica.

KONCEPT

Dvojna kuća, delimično simetrična, razuđene forme i svedene pravougaone osnove. Materijali na fasadi prate formu, kubusi koji iskaču iz gabarita su obloženi flisnama od opeke, povučeni delovi u vidu kontaktne fasade su jednostavne bele boje. Prema dvorišnoj strani fasada je svedena i čista, ujednačenog ritma otvora. Između kubusa, oko ose tj granice dodire ove dve zgrade, na spratovi je primenjena obloga od fundermaksa u antracit boji. Ovakav objekat odskače od okolnih objekata sa skromnijim estetskim karakteristikama, i iako je povučen on nedvosmisleno prezentuje savremeni koncept arhitekture i života.

STANOVI

Pažljivo projektovani stanovi imaju odličnu iskorišćenost prostora, bez nepotrebnih hodnika, sa maksimalnim brojem soba u odnosu na ukupnu kvadraturu stana. Prostorije su pravilnih formi, površina srazmernih nameni kao i među sobom, gde veći broj spavaćih soba prati i veći dnevni prostor. Dnevne prostorije su objedinjene u jednu celinu, bez zidova. Iz dnevnog prostora se pristupa tarasi. Objekat ima mali broj stanova, ali različitih struktura i kvadrature, tako da kupac može datu ponudu uskladiti prema svojim željama i mogućnostima. Po strukturi su stanovi pretežno dvosobni i trosobni, od 39-89m2.

Parking i saobraćaj

Parkiranje je u poluukopanoj garaži koja je mala i jednostavna, bez nepotrebnog manevrisanja i nelagodnosti. Garaža ima otvoren ulaz, dobro je provetrena.

Zidovi, podovi, krovovi

Zgrada je termo izolovana kvalitetno i premaenergetski efikasnim pravilima. Terase takođe imaju termoizolaciju radi sprečavanja pojave hladnih „mostova“. Podovi su i zvučno izolovani. Svi metalni delovi na fasadama (prozori i ograde) su antracit boje. Na uličnom frontu kombinacija opeke i kontaktne fasade, i fundermaksa na spratovima u antracit boji. Krov je provetren, sa strehom od 50cm. Lift je predviđen, iako je mala spratnost zgrade. Direktna veza sa garažom.

Oprema i materijali

KUPOVINA STANA NA RATE

  • 30% POTPISIVANJE UGOVORA
  • 30% ZAVRŠETAK GRUBIH RADOVA
  • 30% ZAVRŠETAK "SIVE FAZE" (postavljena fasadna
    stolarija, omalterisano, ravnajući sloj)
  • 10% ZAVRŠETAK SVIH GRAĐEVINSKIK I ZANATSKIH
    RADOVA

STRUKTURA STANOVA

Garsonjere
Trosobni
Dvosobni
BR STANAETAŽASTRUKTURA POVRŠINA 
1 Prizemlje 2.0
38,98 m2
2 Prizemlje 0.5
26,00 m2
3 Prizemlje 3.0
70,67 m2 PRODAT
4 Prvi sprat 2.0
40,31 m2
5 Prvi sprat 2.0
49,03 m2
6 Prvi sprat 3.0
72,64 m2 PRODAT
7 Drugi sprat 2.0
40,31 m2
8 Drugi sprat 2.0
49,03 m2
9 Drugi sprat 3.0
72,64 m2 PRODAT
10 Potkrovlje 2.0
37,79 m2
11 Potkrovlje 2.0
49,03 m2
12 Potkrovlje 3.0
72,64 m2 PRODAT